二手房的交易越来越多，但由此产生的案件也直线上升。为了能使读者在购买二手房中避免受到损失，总结了一些注意事项希望给读者一些帮助。二手房合同里必须注意写清：

一、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。

三、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

四、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务。

五、违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付。

六、解决争议方式。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款。约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形。

八、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更与转让。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件。说明本合同有哪些附件；附件的效力等。